TODI - PONTECUTI - AMPIO CIELOTERRA CON GIARDINO PRIVATO

Nella suggestiva cornice di Pontecuti, a pochissimi chilometri dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita un intero cielo-terra di circa 360 mq disposto su tre livelli. La proprietà si trova in buono stato conservativo ed è situata in una posizione strategica ed esclusiva, proprio a ridosso dello storico ponte, garantendo grande visibilità ed un fascino unico. Questa soluzione indipendente si distingue per la sua versatilità, offrendo la possibilità di unire un’attività commerciale a un’ampia residenza, oppure di essere frazionata in più unità abitative distinte. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto dell'immobile, grazie ad un ampio locale con tre ingressi indipendenti e due finestre. Storicamente adibito a bar del paese, questo spazio è perfetto per essere ripensato come attività commerciale, studio professionale o trasformato in una taverna fuori terra. Salendo al primo piano si accede alla prima zona residenziale, dove un ingresso conduce a un salone spazioso e ad una cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino e servita da un terrazzo. La zona notte di questo livello offre una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale come studio o soggiorno secondario, un bagno ed un bagnetto di servizio. Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento, composto da un luminoso ingresso, un salone con doppia finestra ed accesso al proprio terrazzo, una cucina abitabile dotata di camino ed accesso al terrazzo, un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. A completare la proprietà, a soli trenta metri dall’edificio, si sviluppa un terreno adibito a giardino esclusivo di circa 1000 mq. Questo spazio verde privato è perfetto per godersi il relax all'aperto, attrezzare un angolo barbecue o coltivare le proprie passioni. All'interno del giardino si trovano inoltre un pratico annesso, ottimo come rimessa, ed il bombolone del GPL per la gestione autonoma del riscaldamento. La combinazione tra i generosi spazi interni, la vicinanza strategica al ponte e la rarità di un giardino privato rendono questo cielo-terra un'opportunità imperdibile, sia come prima casa per famiglie numerose sia come investimento per una struttura ricettiva.
Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.