TODI - VILLA CON DEPENDANCE E GIARDINO ESCLUSIVO

Tra Todi e Pantalla, proponiamo in vendita un prestigiosa villa in stile liberty, della superficie commerciale complessiva di circa 480 metri quadri, che gode di una suggestiva vista aperta sul borgo di Monte Castello di Vibio. La proprietà, interamente arredata con gusto e dotata di un tetto completamente rifatto a nuovo, unisce il fascino della tradizione umbra ai più moderni standard di comfort e sicurezza. L'accesso avviene tramite un doppio ingresso regolato da un cancello elettrico carrabile e da un cancello pedonale, che introducono ad un contesto di assoluta riservatezza e signorilità. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli, tutti elegantemente collegati tra loro da una scala interna in pietra serena. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso doppio salone, il quale si apre direttamente sul giardino circostante creando un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni. Su questo stesso livello, protetto da un portone blindato, si trova un appartamento separato ed indipendente, ideale per accogliere ospiti o personale di servizio, composto da un pratico locale lavanderia, un bagno finestrato con doccia e due ampie stanze versatili. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno principale, caratterizzata da un secondo e luminosissimo doppio salone, impreziosito da un termocamino e da pavimenti in parquet pregiato. Accanto si trova la cucina abitabile, che ospita un maestoso camino instile rustico che richiama la tradizione. Questo livello comprende anche una camera da letto matrimoniale con doppia esposizione, un grande bagno con finestra ed un comodo antibagno. Il secondo piano ospita la zona notte superiore con due ulteriori camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un bagno dedicato. Da questo piano si accede allo splendido terrazzo panoramico di 40 metri quadri, uno spazio unico dove rilassarsi ammirando il profilo di Monte Castello di Vibio. Completa la struttura principale il terzo piano, occupato da una spaziosa soffitta al grezzo ma completamente praticabile. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo e pianeggiante di circa 2000 metri quadri, curato nei minimi dettagli e valorizzato da un bellissimo pozzo, da un impianto di illuminazione e da un sistema di irrigazione automatico. All'interno del parco si trova una dependance indipendente della superficie commerciale di circa 39 metri quadri disposta su un unico livello, formata da un'ampia stanza dotata di ben 4 finestre che garantiscono una straordinaria luminosità, e da un bagno privato. Gli esterni sono arricchiti da un autentico forno a legna per i momenti di convivialità, da un garage separato di 25 metri quadri dotato di serranda motorizzata e da una tettoia nuova che ospita comodamente due posti auto coperti. La proprietà si distingue per la straordinaria attenzione alla sicurezza e all'efficienza energetica, testimoniata dalla presenza di infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate in alluminio, inferriate di sicurezza a tutte le finestre e un moderno impianto di allarme. Questo immobile rappresenta una soluzione esclusiva sia come residenza privata di alta rappresentanza, sia come investimento per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio in Umbria.
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