Descrizione
Nel cuore della Val di Chiana Senese, a breve distanza dal suggestivo borgo medievale di Cetona, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra di circa 327 mq, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un terreno di circa 2 ettari.
Edificato nei primi anni del Novecento secondo i canoni della tradizione rurale toscana, il casale si sviluppa su tre livelli e conserva intatto tutto il suo carattere originario. La facciata in pietra, il loggiato con scala esterna in cotto, la veranda, la corte interna e la terrazza panoramica di circa 18 mq conferiscono all'immobile un'eleganza autentica e senza tempo.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al suo interno sono ancora presenti numerosi elementi architettonici originali, tra cui soffitti con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto antico, camini d'epoca e finiture tipiche della tradizione toscana, dettagli che ne esaltano il valore storico e il potenziale.
La distribuzione degli spazi è ampia e funzionale. Al piano seminterrato si trovano due caratteristiche grotte. Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti: il primo composto da cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno; il secondo da taverna, camera, bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano il livello garage, magazzino, locale tecnico e una corte con doppio accesso. Il primo piano dispone di soggiorno, tre camere, studio, bagno, disimpegno e terrazza, mentre il secondo piano è occupato da una soffitta suddivisa in quattro locali, in parte abitabili.
All'esterno la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato, impreziosito da maestosi cipressi e pini secolari che garantiscono riservatezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il terreno di circa 2 ettari comprende una zona boschiva, un oliveto con circa 70 piante in produzione e un pozzo privato a servizio della proprietà.
Situato in posizione startegica, il casale dista appena 50 metri dalla strada asfaltata e circa 1 km dal centro di Cetona, consentendo di raggiungere comodamente tutti i principali servizi pur mantenendo la privacy e il fascino della campagna toscana.
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli ampi spazi e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per dare nuova vita a un autentico casale toscano, trasformandolo in un'elegante residenza di campagna o in un'esclusiva attività turistico-ricettiva.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.